NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA o powierzchni 1230 m2 w miejscowości SZEMUD, gmina Szemud, powiat wejherowski, województwo pomorskie. |
CENA 244 770,00 ZŁ. tj. 199,00 zł./m2
Działka o wyrównanym terenie, bez drzew i krzewów, o regularnym, prostokątnym kształcie, w świetnej lokalizacji. Idealnie przygotowana pod budowę domu. Działka położona w zacisznym, spokojnym miejscu, z dojazdem gminną drogą wewnętrzną od ulicy Mercerstwo. Prąd i woda w drodze.
Szemud to miejscowość i gmina doskonale zlokalizowana na mapie Kaszub, która w ostatnim czasie bardzo rozkwitła i rozbudowała się. W miejscowości Szemud znajduje się urząd gminy Szemud, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, kościół oraz sklepy i punkty usługowe. Miejscowość jest malowniczo położona wśród lasów, w niedalekiej odległości od kaszubskich jezior w Kamieniu i Bieszkowicach. Wokół znajdziemy liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.
Dzięki oddanej w 2022 roku nowej Trasie Kaszubskiej S6, Szemud stał się interesującym miejscem dla osób ceniących spokój i ciszę oraz szybką komunikację z tzw. Dużym i Małym Trójmiastem. Dojazd samochodem do Gdyni, Sopotu, Gdańska, a także do Rumi, Redy i Wejherowa zajmuje około 30 minut.
Gmina Szemud posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Działka stanowi obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej nieuciążliwej
( 12MNU ). Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy - wolnostojąca,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy
50% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalna intensywność zabudowy 1,0,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej,
f) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
g) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m,
h) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,5 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
i) dachy - dwuspadowe, wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia i półpłaskie dwuspadowe, o nachyleniu połaci 15 - 45 , przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,
j) obowiązuje nakaz ustawienia kalenicy budynków równolegle lub prostopadle do przylegającej drogi, z tolerancją do 5 ,
k) w zakresie kolorystyki budynków:
- nakaz ograniczenia kolorystyki budynków do kolorów jasnych, pastelowych oraz zbliżonych do barw naturalnych materiałów typu cegła, kamień z dopuszczalnym deskowaniem, licowaniem cegłą i kamieniem,
- nakaz ograniczenia kolorystyki pokryć dachowych do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, czerwieni, brązów, szarości.

Działka stanowi idealną ofertę dla osób, szukających spokojnego miejsca pod budowę domu, blisko natury, z doskonałą komunikacją, rozbudowującą się infrastrukturą. Jest to świetne miejsce dla rodzin, a także osób chcących po pracy odpocząć w ciszy i korzystać z walorów i atrakcji, jakie stwarza bliskość przyrody.