WYJĄTKOWA DZIAŁKA 3000 M2 W SZEMUDZIE - PRZESTRZEŃ, NATURA I SZYBKI DOJAZD DO TRÓJMIASTA

Duża powierzchnia 3000 m² | Przeznaczenie MNU (dom / usługi) | Media w drodze (kanalizacja, woda, prąd) | | Doskonały dojazd do Trójmiasta | Idealna pod rezydencję lub inwestycję | Bliskość Trasy Kaszubskiej

Szukasz idealnego miejsca na realizację marzeń o przestronnym domu z rozległym ogrodem lub planujesz inwestycję łączącą funkcję mieszkalną z prowadzeniem nieuciążliwej działalności? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Działka zlokalizowana jest w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Szemud, łącząc w sobie urok podmiejskiego życia z bezproblemowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

*****

SPECYFIKA I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:

Działka o łącznej powierzchni 3000 m², charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i regularnym kształtem, co pozwala na szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych. Zgodnie z przeznaczeniem MNU, grunt ten pozwala na:
* Budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego lub rezydencji,
* Wydzielenie przestronnej strefy rekreacyjnej oraz dużego, prywatnego ogrodu,
* Realizację obiektów przeznaczonych pod nieuciążliwe usługi,
* Elastyczne połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnego biznesu.

STANDARD:

Nieruchomość oferuje doskonałe warunki do rozpoczęcia inwestycji budowlanej. Grunt jest płaski, nie wymaga skomplikowanych prac ziemnych ani niwelacji terenu. Ogromnym atutem działki jest bezpośredni dostęp do kluczowych mediów, które znajdują się w drodze niedaleko działki: prądu, wody oraz - co niezwykle rzadkie i cenne przy tak dużych powierzchniach - sieci kanalizacyjnej. Dojazd do działki odbywa się za pośrednictwem gminnej drogi gruntowej, co skutecznie eliminuje ruch tranzytowy i zapewnia przyszłym mieszkańcom ciszę, wysokie poczucie prywatności oraz bezpieczeństwo.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Szemudzie, w otoczeniu pięknej, zielonej okolicy, która sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Działka znajduje się w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę. Kluczowym punktem lokalizacji jest rewelacyjne położenie względem Trasy Kaszubskiej (S6) - węzeł drogowy umożliwia błyskawiczny, komfortowy i bezkorkowy dojazd do Gdyni, Gdańska oraz Sopotu, czyniąc tę ofertę idealną dla osób pracujących w aglomeracji. W samej miejscowości Szemud dostępna jest pełna infrastruktura: punkty handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole oraz placówki medyczne.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Pełna własność z księgą wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
* Przeznaczenie w planie zagospodarowania (MNU) znacznie podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Sylwia Maliszewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Sylwia Maliszewska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



UNIQUE 3,000 M² PLOT IN SZEMUD - SPACE, NATURE AND EASY ACCESS TO THE TRI-CITY

Large plot of 3,000 m² | Zoned for residential and commercial use (house / services) | Utilities to be connected (sewerage, water, electricity) | | Excellent access to the Tri-City | Ideal for a private residence or investment | Close to the Kaszubska Route

Are you looking for the perfect place to realise your dream of a spacious home with a large garden, or are you planning an investment that combines residential use with a low-impact business? We present a unique plot of land that will meet the expectations of even the most discerning clients. The plot is situated in the picturesque and rapidly developing town of Szemud, combining the charm of suburban living with easy access to a full range of urban amenities.

*****

CHARACTERISTICS AND DEVELOPMENT POTENTIAL:

The plot, with a total area of 3,000 m², features flat terrain and a regular shape, allowing for a wide range of design possibilities. In accordance with the Local Spatial Development Plan (MNU), this land permits:
* The construction of a detached single-family house or a residence,
* The creation of a spacious recreational area and a large, private garden,
* The development of facilities intended for non-intrusive services,
* A flexible combination of residential use with running one s own business.

STANDARD:

The property offers excellent conditions for starting a construction project. The land is flat and requires no complex earthworks or levelling. A major advantage of the plot is its direct access to key utilities, which are located on the road nearby: electricity, water and - something extremely rare and valuable for such large areas - a sewerage system. Access to the plot is via a local dirt track, which effectively eliminates through traffic and ensures future residents enjoy peace and quiet, a high degree of privacy and security.

LOCATION:

The property is situated in Szemud, surrounded by beautiful, green countryside that is ideal for active outdoor recreation. The plot is located amongst a low-density development of detached houses, ensuring an intimate atmosphere. A key feature of the location is its excellent position in relation to the Kaszubska Route (S6) - the motorway junction provides quick, comfortable and congestion-free access to Gdynia, Gdańsk and Sopot, making this property ideal for those working in the metropolitan area. The village of Szemud itself offers a full range of amenities: shops and services, a school, a nursery and medical facilities.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Full freehold with a land register entry; no encumbrances or mortgages.
* The designated use in the local development plan (MNU) significantly enhances the property s investment potential.

I warmly invite you to a viewing!