OFERTA TYLKO W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL.  

Na sprzedaż atrakcyjny i funkcjonalny dom w kameralnej i malowniczej scenerii przy nowo powstającym zamkniętym osiedlu Zielona Polana w Szemudzie.



Część domu w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny nowoczesny projekt domu. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.

PARTER
Składa się z wiatrołapu o powierzchni 6,37 m2, gdzie można wkomponować dużą szafę z siedziskiem. Z niego mamy wejście do garażu (18,60 m2). Dalej wchodzimy wprost do strefy dziennej parteru. Salon wraz wyjściem na taras, płynnie łączy się z jadalnią oraz z otwartą kuchnią stanowiące razem 44,52 m2. Widoczne z salonu schody na poddasze dodają pomieszczeniu elegancji i lekkości. W skład wchodzi również łazienka o powierzchni 5,11. Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 74,60 m2.

PIĘTRO
Cztery sypianie o powierzchni użytkowej 12,80 m2, 13,54 m2, 14,69 m2, 14,91 m2, a także łazienka 7,18 m2. Do dyspozycji jest również garderoba 5,19 m2. Powierzchnia użytkowa to 74,48 m2.

Powierzchnia całkowita nieruchomości (po podłodze) wynosi 158,61 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 149,08 m2 w tym garaż 18,60 m2. Działka będzie miała powierzchnię około 500 m2.

ZESPÓŁ ZABUDOWY
Wysokość budynku: od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze.
Konstrukcja budynku: żelbetowa, murowana, drewniana.
Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne: murowane z pustaków z betonu komórkowego (H+H).
Docieplenie budynku: styropian 20 cm (grafit).
Konstrukcja dachu: szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska.
Dostępne media: energia elektryczna, ogrzewanie pompą ciepła, ciepła i zimna woda, kanalizacja.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki.
Ściany będą wyccekolowane.
Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamień.
Tynki zewnętrzne: sylikonowe.
Instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały) + instalacja multimedialna ( Kabel sieciowy Ethernet, kabel TV).
Przepust na poddasze pod panele (bez instalacji fotowoltaicznej).
Instalacja alarmowa oraz instalacja pod kamery zewnętrzne (bez kamer)
Pompa Ciepła.
Ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji + garaż.
Komin systemowy Brata, wentylacja kominowa.
Stolarka okienna: okna 3-szybowe, 6-komorowe.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe klasy premium.
Brama garażowa: z napędem, otwierana na pilota.
Właz wejściowy na strych + schody (możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pomieszczenie/pokój).
System odkurzania centralnego (bez osprzętu).

ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
Kostka brukowa: frontalna strona budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu) oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród.
Ogrodzenie: panelowe (boczne oraz między budynkami).
Przygotowanie pod światłowód w drodze, skrzynka rewizyjna przy furtce.
Oświetlenie zewnętrzne budynku.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"