OFERTA TYLKO W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL.  

Na sprzedaż atrakcyjny i funkcjonalny dom w kameralnej i malowniczej scenerii przy ul. Ks. Józefa Chodzińskiego w Szemudzie. Indywidualny projekt budynku w zabudowie bliźniaczej z podpiwniczeniem.

Część domu w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny nowoczesny projekt domu. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.

PIWNICA
Znajduje się tu garaż o powierzchni 34,06 m2 oraz a także pomieszczenie gospodarcze o wielkości około 20 m2.

PARTER
Składa się z wiatrołapu o powierzchni 4,45 m2, z którego mamy wejście do kotłowni 3,84 m2. Dalej wchodzimy wprost do strefy dziennej parteru. Salon wraz wyjściem na taras, płynnie łączy się z jadalnią oraz z otwartą kuchnią stanowiące razem 42,64 m2. Widoczne z salonu schody na poddasze dodają pomieszczeniu elegancji i lekkości. W skład wchodzi również toaleta znajdująca się pod schodami o powierzchni 1,33 m2 (0,97 m2). Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 51,90 m2.

PIĘTRO
Trzy sypianie w tym jedna z garderobą 10,86 m2, 13,18 m2 oraz 10,99 m2+3,68 m2, a także łazienka 4,96 m2. Powierzchnia użytkowa to 52,04 m2.

Powierzchnia całkowita nieruchomości (po podłodze) wynosi 159,68 m2, a powierzchnia użytkowa 103,94 m2 plus garaż z pomieszczeniem gospodarczym 51,90 m2. Działka będzie wynosiła około 500 m2. Działka w uzbrojona: woda, prąd, kanalizacja.

ZESPÓŁ ZABUDOWY
Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej,
Konstrukcja budynku - żelbetowa, murowana, drewniana,
Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z bloczków betonowych,
Docieplenie budynku - styropian 20 cm grubości,
Konstrukcja dachu - szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska "Creaton grafit",
Dostępne media - energia elektryczna, ciepła i zimna woda, kanalizacja, pompa ciepła.

STANDARD WYKOŃCZENIA
tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki,
parapety zewnętrzne kamień,
tynki zewnętrzne sylikonowe 2mm koloru białego oraz szarego,
instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały),
ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji,
stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
brama garażowa z napędem otwierana na pilota,
poddasze pianą plus folia paroizolacyjna,
przygotowana zostanie również instalacja odkurzacza centralnego.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
kostka brukowa (Grafit) wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu), oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród,
oświetlenie zewnętrzne budynku,
ogrodzenie budynku oraz między budynkami panelowe.

Przewidywany termin zakończenia prac - grudzień 2024 r.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"