Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomość inwestycyjno-usługowa z domem mieszkalnym, halami oraz dużą działką w Szemudzie przy ul. Wejherowskiej.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 1061 m² obejmuje dom mieszkalny rok bud ok 1972 o powierzchni użytkowej 108,7 m², połączony z halą produkcyjno-magazynową, dodatkową halę namiotową o pow. 600m² z wylewką przystosowaną do pracy wózka widłowego, wolnostojący garaż dwustanowiskowy oraz garaż w bryle budynku na kolejne dwa samochody. Całość usytuowana jest na dużej, ogrodzonej działce z utwardzonym placem manewrowym i licznymi miejscami postojowymi.

Dom składa się z:
Część mieszkalna:
- przestronnego salonu,
- oddzielnej kuchni z oknem,
- trzech sypialni,
- dwóch łazienek z prysznicem i WC,
- przedpokoju,
- korytarza komunikacyjnego.

Poziom piwnicy i część użytkowa:
- garażu,
- dużej kotłowni z piecem na ekogroszek,
- pralni,
- łazienki roboczej z prysznicem,
- biura,
- pomieszczenia gospodarczego,
- magazynu,
- hali z podwyższonym dachem i zapleczem socjalnym o powierzchni ok. 189 m²,
- dodatkowej części hali/kurnika o powierzchni ok. 562 m².

Budynek:
Wolnostojący budynek w dobrym stanie technicznym, posadowiony na zamkniętej posesji z bramą wjazdową. Nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze magazynowo-produkcyjne oraz dużą powierzchnię manewrową, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i jako miejsce zamieszkania połączone z biznesem.

Opłaty:
Nieruchomość jest bezczynszowa. Koszty utrzymania obejmują wyłącznie media według rzeczywistego zużycia.

Najważniejsze atuty:

Przestrzeń i funkcjonalność
Do dyspozycji właściciela pozostaje około 4000 m² zagospodarowanego terenu obejmującego ogród, utwardzony parking oraz plac manewrowy. Na posesji znajduje się miejsce do parkowania minimum 6 samochodów na zewnątrz oraz 4 w garażach.
To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na bazę logistyczną, spedycyjną, magazynową lub produkcyjną. Duża hala, dodatkowa hala namiotowa, zaplecze socjalne, biuro oraz rozległy plac manewrowy pozwalają na prowadzenie różnorodnej działalności.
Ekspozycja
Okna części mieszkalnej skierowane są na południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Szemudzie przy ul. Wejherowskiej, zaledwie kilka minut od wjazdu na trasę S6, co zapewnia szybkie połączenie z całym Trójmiastem oraz głównymi szlakami komunikacyjnymi.
W pobliżu znajdują się:
- sklep Dino i paczkomat 1km
- szkoła/przedszkole 2,5km
- las/jezioro 1,5km
- hala sportowa, Orlik, Skate Park, lodowisko 2,5 km
- Szemud 2,5km

Dodatkowe udogodnienia:
- wolnostojący garaż na 2 samochody,
- garaż w bryle budynku na kolejne 2 samochody,
- minimum 6 miejsc postojowych na posesji,
- dodatkowa hala namiotowa z wylewką pod wózek widłowy,
- duży utwardzony plac manewrowy,
- ogród z miejscem do wypoczynku i grillowania,
- kanalizacja,
- ogrzewanie własne, wydajny piec na ekogroszek,
- lokalizacja przy głównej infrastrukturze dróg między innymi S6

Nieruchomość stanowi wyjątkową ofertę dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub poszukują gotowej bazy logistycznej, magazynowej bądź produkcyjnej w doskonałej lokalizacji.
Cena: 2 100 000 zł

UWAGA: Istniej również możliwość wynajęcia części magazynowej z zapleczem socjalnym biurem i łazienką wraz z halą namiotową i kawałkiem placu w kwocie 15zł brutto za 1/m²,

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości Karolina Jóźwik-Jabłońska tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )